カテゴリ：不動産の知識(札幌) / 投稿日付：2022/11/25 00:00
本ブログでは、マンション経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。
1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。
今回のテーマは「複数所有について（前編）」です。
マンションはうまく活用することで資産を蓄えることができます。
購入者は最初から2戸以上所有する方が多くいますが、
複数の部屋を所有することでどのような効果が得られるでしょうか。
今回は複数所有のメリットについてご紹介します。
メリット
複数所有することで3つのメリットを享受することができます。
①ローン完済後の収入増加
ローン完済後は管理費や維持費の支出以外すべての家賃収入が自分の収入になります。
複数の物件のローンを完済すれば純粋に収入が増加し、資金を蓄えることができます。
②複利効果
マンション経営における複利効果とは家賃収入でローンを返済することを表します。
1戸目のローン完済後に家賃収入を次の物件の返済に回すことで
2、3戸目と倍の速さで完済ができます。
複利効果を活用することで支出を抑えながら資産形成が行えます。
③災害リスク分散
大地震や台風、火事など災害はいつ起こるか分かりません。
複数戸所有することで万が一、人が住めない状態になっても、
もう一方から家賃収入を得ることができます。
戸数が多いほど家賃収入が0になるリスクを減らすことができるでしょう。
レイシャスのオーナー様
レイシャスのオーナー様の中で2戸以上物件を所有している方の割合
半数以上にあたる62.29%のオーナー様が複数戸所有をしています。
複数戸所有の理由としては、「節税効果を増やすため」や
「家賃収入を増やすため」といった声が多く、
マンション経営の魅力を理解していただけた結果、
6割以上の方が複数戸を運用しています。
ご高覧頂きありがとうございました。
センチュリー21レイシャスでは不動産を将来の備えの一部と位置づけ、
お客様の資産形成を第一に考えたご提案を行っておりますので様々な視点で
資産運用のお手伝いをさせていただくことが可能です。ぜひ一度お気軽にご相談ください。
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