2022年01月の記事一覧｜｜センチュリー21レイシャス

新聞やテレビなどでよく耳にするFX。

FXとは外国為替証拠金取引のことで、外貨預金と同じように外貨に投資する商品です。

FXという呼び名は「Foreign Exchange」=外国為替の略に由来しています。

本日はFXについてのメリットやデメリットをお伝えいたします！

◎FXとは

・外国為替取引を「証拠金」で行う取引

・「証拠金」は、取引を行う際に相手方に預け入れる担保金のようなもの。

・取引されるのは、お金とお金の交換レート（為替レート）

・為替レートの変動を利用した差益を目的とした金融商品。

　外貨を安い時に購入し、高くなったら売却する。取引差益が利益となる。

・通貨と通貨を交換する取引であるため、必ず2種類の通貨を組み合わせて取引する。

・1万通貨が基本的な取引単位で、一般的には10万円～100万円から始める人が多い。

◎メリット

・レバレッジ効果がある

　少額資金でも大きな金額を投資できる。

　手元の資金の最大25倍まで取引することが出来る。

　例）10万円の自己資金があると、最大25倍の250万円の投資が出来る仕組み

・相場が下落しているときでも利益を狙える

　株式市場が低迷時でも、利益を出すことが出来る

・外貨預金に比べ、手数料が安い

　外貨預金にかかる手数料の数十分の一、数百分の一で済むこともある

・スワップポイントを受け取れる、金利の期待もできる

　※スワップポイントとは、金利差調整分と呼ばれる2か国間の

　金利差益から得られる利益のこと。逆に、低金利の国通貨を

　売る場合は、金利差益のスワップポイントの支払いが生じる。

・24時間取引が出来る

　24時間（土日除く）いつでもどこでも取引が可能。

　様々なライフスタイルに合わせて取引できる。

　また、24時間取引可能な点から流動性が高い。

・レバレッジ効果がある

　少額資金でも大きな金額を投資できる。

　手元の資金の最大25倍まで取引することが出来る。

　例）10万円の自己資金があると、最大25倍の250万円の投資が出来る仕組み

・相場が下落しているときでも利益を狙える

　株式市場が低迷時でも、利益を出すことが出来る

◎デメリット

・元本や利益の保証はない

　ハイリスク・ハイリターンであるため、１００％の元本保証はない

・スワップポイントは付与された時点で課税対象

　金融商品で得られた利益となり、課税対象となる。

（所得税15％+住民税5％+復興特別所得税0.315％＝20.315％）

　スワップポイントを受け取らず、再投資に回すこともでき、

　課税されることなく運用され納税を繰り延べられることと複利効果も期待できる。

　また、スワップポイントは各国の金融政策に合わせて予告なく変更される場合もある。

　各国の金利差に逆転が生じた場合には、受取りから支払いに転じることとなる。

・24時間取引可能であるため、寝ている間に相場が大きく動く可能性もある

・FX会社の倒産リスク

　実例として、FX会社が倒産して預けた証拠金が戻ってこなくなり、大問題となった。

・為替変動リスク

　各国の政治情勢、経済指標等により、急激に大きな変動となることもあり、予測が出来ない。

・金利変動リスク・レバレッジリスク

　市場金利が変動することがあり、小さい変動価格でも口座状況が大きな影響をうけることもある

また、センチュリー21レイシャスでは現在、

札幌市で不動産売却の物件を募集しております！

どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

札幌市の不動産売却・不動産相続など

不動産の事ならなんでもお任せください

センチュリー21レイシャス

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

センチュリー21の知名度は首都圏・関西圏で既に90％を超え

センチュリー21というブランドは様々な世代の方々に認知されています。

創業時からテレビCM等による宣伝に加え、

地場の店舗で営業活動をしている活動の結果として、

今日のセンチュリー21ブランドが確立されています。

メリット

広告宣伝に注力し知名度を高め多くの来店を頂くことで

オーナー様の不動産物件の入居を短期間で決め、

また高い入居率を維持することにつながっております！

センチュリー21の幅広いサポート

不動産に関する相談事項は、多岐に渡ります。

入居者募集、管理業務、建物管理はといった継続的に必要とされる

サービスのほかに...

■新たに物件を購入したい

■所有する土地、建物などを売却したい

■現在の土地活用の方法を見直したい

■資産相続を早い段階で進め、節税したい　など

すぐに必要とされなくとも、いずれはこれらの問題点に直面すかと思います。

そのような際はまずセンチュリー21のスタッフに相談することで

お客様に寄り添ったアドバイスをご提案させていただきます！

センチュリオン

センチュリー21に加盟している店舗の中で優秀な店舗は

センチュリオンとして表彰されます。

センチュリオンは顧客満足度と、業績によって判断され、

加盟店はセンチュリオン獲得を目指し奮闘しています。

センチュリー21レイシャスは7年連続センチュリオンを受賞しています！

センチュリオンとして認められるのは加盟店全体の
989店舗中40店舗（上位4％）のみで価値あるものとなっています。

いかがでしょうか？

センチュリー21にお任せいただければ

大規模なネットワークでお客様のお悩みを解消できます！

また、センチュリー21レイシャスでは現在、

札幌市で不動産売却の物件を募集しております！

どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

札幌市の不動産売却・不動産相続など

不動産の事ならなんでもお任せください

センチュリー21レイシャス

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

札幌支店第１回のブログは

センチュリー21の魅力についてお話しいたします！

センチュリー21の魅力

★【世界最大規模】歴史ある会社

世界、全国どこにでもあり、長年支持されている会社です。

★圧倒的な【集客力】

　宣伝に注力し、知名度を高め圧倒的な集客力を誇ります。

★【地域密着】による品質維持と補完性

　加盟店は連携し他にはない総合力でお客様をサポートいたします。

★幅広い【トータルサポート】

　購入、売却、管理など様々な疑問に対応できます。

→センチュリー21に任せれば安心です！！

センチュリー21の規模　歴史

センチュリー21は1971年にアメリカで誕生し

現在世界84ヶ国、地域に1.3万店舗、14.6万人の

従業員数を擁する世界最大級の不動産仲介ネットワークがあります。

日本では、83年に伊藤忠商事がアメリカ国際本部である

センチュリー21・リアルエステートと提携し、大手金融機関に

資本参加を得て、センチュリー21・ジャパンを設立しました。

広大なネットワーク

日本全国に989店舗以上の広大なネットワークを有し、

日本全国各地のセンチュリー21加盟店からサポートを受けられます。

（秋田県、石川県、高知県除く）

メリット

■家探しをする人への物件紹介数が格段に増える

■緊急時の素早い対応（設備トラブル、災害対応）が可能

■定期的な管理物件チェックが行われる

■入居者へのコンタクト（ご案内、苦情対応、賃料回収など）が容易

各店舗は独立自営でありながら、

ブランド理念に基づき協力体制を築いています。

自社の弱みを補完し合うことや、地域外からの入居者紹介など、

他の不動産管理会社にはない総合力で

オーナー様の管理物件をサポートができます！

いかがでしょうか？

センチュリー21にお任せいただければ

大規模なネットワークでお客様のお悩みを解消できます！

また、センチュリー21レイシャスでは現在、

札幌市で不動産売却の物件を募集しております！

どんな物件でもまずはお気軽にお問い合わせください！

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

札幌市の不動産売却・不動産相続など

不動産の事ならなんでもお任せください

センチュリー21レイシャス

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/