家賃収入だけで生活するには（前編）｜｜センチュリー21レイシャス

本ブログでは、マンション経営をする前に知っておきたい情報をお届けします。

1分ほどで読める内容ですので、ノウハウをぜひ身につけてください。

今回のテーマは「家賃収入だけで生活するには（前編）」です。

マンション経営は会社員などの本業を持っている方が、
副業として始められるケースが多く見られていますが、
中にはマンション経営を本業として生計を立てている方も存在します。

では、家賃収入のみで生計を立てるのに十分な収入はいくらぐらいなのか、
収入を得るための流れと仕組みをご紹介します。

不動産所得者が一年間に得ている金額

国税庁の調査によると不動産所得者(個人で不動産投資を生業としている人々)は
日本に1,088,760人います。
年間で得ている金額の割合をグラフ化すると不動産所得者は過半数が300万円を超える不動産所得を得ており、
300万円超~500万円以下の層が最も多いことがわかるでしょう。

不動産所得者

不動産所得者とは事業所得者以外の者で、
利子所得、配当所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得、一時所得、雑所得の金額

のいずれよりも不動産所得の金額の方が大きい者のことを表します。

※家賃収入と不動産所得の違い

不動産所得とは、
家賃収入から管理費や修繕費用などの必要経費を引いた手元に残る家賃収入の額を言います。
つまり、この不動産所得の額を基に生活費を賄っていくことになります。

【計算式】

家賃収入 - 必要経費 = 不動産所得

※必要経費には管理費や修繕積立金、修繕費用などがあります。

家賃収入のみで生計を立てるのに十分な収入

転職サイトDODAによると2017年の正社員20~59歳の平均年収は418万円です。
家賃収入で生活していくには、この平均年収418万円を超えることがひとつの目安になるでしょう。

では、平均年収418万円を超える家賃収入を得ている人はどのくらいいるのでしょうか。
実際に国税庁が発表している不動産所得者の申告納税者情報を見てみましょう。

平均年収418万円を確実に超えていると言えるのは不動産所得年間500万円以上の方々のため、
家賃収入のみで生活できる人はおおよそ全不動産所得者1,088,760人の3割ほどの人々と言えます。

家賃収入のみで生計を立てるには年収418万円、
月で割ると38万円の収入を生み出す必要がありますが、
どのような方法があるのでしょうか。

家賃収入だけで生活するには（後編）ではその方法についてご紹介します。


ご高覧頂きありがとうございました。

参考：インカムラボhttps://incomlab.jp/rent-income-life-9065