2025年03月の記事一覧｜｜センチュリー21レイシャス

皆様、こんにちは。

今回のブログテーマは「ご売却を成功させる7つのポイント」です。
今回は、あまり知られていない不動産売却のポイントを7つに分けてお伝えします。

1️⃣ 販売価格は自由に決められる！
査定価格と販売価格はイコールではありません。
不動産会社はあくまで状況に合わせて目安をご提案するだけですので、最終的に販売価格を決めるのは売主様です。
そのため、複数の会社に査定を依頼しても、価格が大きく変わるわけではありません。

2️⃣ 広告費は売れるまで一切不要！
売却を依頼するだけで広告費などの負担は発生しません。
条件に合う購入希望者を見つけるまで、費用はかからないので安心です。

3️⃣ 売却費用は売却金額から清算！
仲介手数料などの諸費用は、物件の引き渡し時に売却代金の中から支払われます。
基本的に、先に現金を用意する必要はありません。

4️⃣ リフォームはしなくても大丈夫！
物件の状態はそのままでOKです。
多くの場合、購入後に買主様がリフォームを行いますので、売主様は荷物を片付けるだけで問題ありません。

5️⃣ 住みながらの販売活動も可能！
お住まい中でも販売活動は進められます。
お引越しのタイミングは契約成立後で大丈夫です。

6️⃣ 「買取り」という選択肢も！
通常の仲介とは異なり、不動産会社が直接物件を買い取る方法もあります。
早く現金化したい方や、周囲に知られずに売りたい方などに選ばれています。

7️⃣ 契約不適合責任にご注意を！
引き渡し後に雨漏りや設備の故障などが発覚した場合は、売主様が責任を負うケースがあります。
気になる点は事前に不動産会社へ必ず伝えましょう。

以上、不動産売却で知っておきたい7つのポイントでした。
売却を進める際は、不安なことや疑問点を専門家に相談しながら進めるのがおすすめです！

ご高覧頂きありがとうございました。

現在の売買活動に疑問やご不明な点がありましたら、何なりとご相談ください。

お客様の『失敗しない不動産取引』のため、

あくまでも第三者として、また不動産を取り扱うプロフェッショナルとして客観的に意見させていただきます。

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